SERVEIS

ARQ fórum, S.L. presta els seus serveis amb un alt grau de personalització i atenció al client, cosa que permet un gran enteniment de les seves necessitats i les seves expectatives, per tal de poder organitzar de la millor manera possible els treballs a realitzar i les col·laboracions necessàries. Comencem amb l'estudi de les necessitats del client a partir de les quals pretenem trobar el millor disseny des dels punts de vista estètic, tècnic i econòmic.
Entenem el Projecte com l'eina bàsica i imprescindible per dur a terme l'obra dissenyada amb les màximes garanties de qualitat.Sabem que només a partir d'una gestió adequada és possible complir els objectius previstos en el disseny i desenvolupar-los en el projecte. El conjunt de tasques a desenvolupar pot variar en funció del tipus d'encàrrec.
La nostra organització i els nostres mètodes de treball ens permeten respondre amb qualitat i seguretat a una gran diversitat d'encàrrecs, des dels informes previs o d'assessorament fins a la gestió integral del projecte i l'obra.

OBRA NOVA
REHABILITACIÓ
INTERIORISME
URBANISME
ALTRES SERVEIS

OBRA NOVA

Assessoria i consultoria: Assessorament previ a propietaris, promotors, constructors i altres possibles intervinents en el procés d'edificació, des de l'anàlisi prèvia inicial fins a la realització d'estudis més detallats, tant en els aspectes estrictament tècnics com en aquells altres necessaris o presents al llarg del desenvolupament del procés.

Estudis de viabilitat: El seu objectiu és analitzar amb detall els resultats previstos d'un projecte per determinar la conveniència o no de portar-lo a terme, tenint en compte que és un projecte d'inversió i, per tant, una promoció immobiliària serà viable si es preveu que reportarà al promotor la rendibilitat esperada de la seva inversió.

Propostes: Realització de propostes arquitectòniques, formals, tècniques o tecnològiques relacionades amb l'edificació d'obra nova. Des dels concursos d'idees d'arquitectura fins als concursos d'execució clau en mà en equip amb empreses constructores, amb especial agilitat per a la resposta en les propostes d'aprofitament i viabilitat.

Presentacions: La tècnica ofereix actualment innombrables suports per a la representació del projecte arquitectònic i la visualització de l'edificació. Tanmateix, només des de l'enfocament professional adequat és possible fer una elecció encertada dels mitjans. Maquetes, plànols digitals, renders, perspectives informatitzades, perspectives manuals, recorreguts virtuals i fotomuntatges són només alguns dels recursos amb els quals actualment podem desenvolupar presentacions.

Estudis previs: Constitueixen la fase preliminar en la qual s'expressen les idees que desenvolupen l'encàrrec de manera elemental i esquemàtica mitjançant croquis o dibuixos, incloent la recollida i la sistematització de la informació, la planificació del programa tècnic de necessitats i una estimació orientativa del cost econòmic que permeti al promotor adoptar una decisió inicial.

Avantprojectes: Són la fase del treball en la qual s'exposen els aspectes fonamentals de les característiques generals de l'obra -funcionals, formals, constructives i econòmiques¬- amb l'objectiu de proporcionar-ne una primera imatge global i establir ja un avançament del pressupost.

Projectes bàsics: Constitueixen la fase del treball en la qual es defineixen de manera precisa les característiques generals de l'obra mitjançant l'adopció i la justificació de solucions concretes. El seu contingut és suficient per sol·licitar, una vegada obtingut el preceptiu visat col·legial, la llicència municipal o altres autoritzacions administratives, però insuficient per dur a terme la construcció. A Arqforum entenem que aquesta etapa és vital per les seves implicacions i ha de ser necessàriament àgil.

Projectes d’execució: Es tracta de la fase del treball que desenvolupa el projecte bàsic amb la determinació completa de detalls i especificacions de tots els materials, elements, sistemes constructius i equips, i pot portar-se a terme en la seva totalitat abans i durant l'execució de l'obra. La nostra forma de treballar, exhaustiva i rigorosa, així com l'elevada qualificació dels nostres col·laboradors, ens permet garantir òptims nivells de qualitat i alliberar el procés d'obra d'un gran nombre d'imprevistos.

Direcció facultativa: Constitueix la fase en què l'arquitecte duu a terme la coordinació de l'equip tecnicofacultatiu de l'obra i la interpretació tècnica, econòmica i estètica del projecte d'execució. Els professionals d'Arqforum compten amb una àmplia experiència en la direcció d'obres i un sistema optimitzat de gestió, coordinació i desenvolupament d'aquestes.

Direcció d’execució d’obra: Com a part de la direcció facultativa, es tracta de la funció tècnica de dirigir l'execució material de l'obra i controlar qualitativament i quantitativa la construcció i la qualitat d'allò edificat.

[Tornar]

REHABILITACIÓ

Informes d'estat de conservació: Estudi previ que té per objectiu determinar, a partir d'una inspecció visual, les possibles necessitats d'actuació en un edifici, a curt o llarg termini. De la realització d'aquesta primera inspecció pot derivar-se la necessitat de realitzar una diagnosi completa de l'edificació.

Diagnosi estat actual:La diagnosi completa la informació obtinguda a l'informe d'estat de conservació a partir de l'anàlisi de la tipologia constructiva, les disfuncions i les lesions existents, i es basa en la inspecció tècnica i la realització de tots aquells estudis i proves necessaris segons el criteri tècnic.

Certificats de seguretat dels elements exteriors de l’edifici:Certificat acreditatiu de l'estat de conservació de les façanes de l'edifici exigit per les ordenances de l'Ajuntament de Barcelona.

Informes previs per a valoració:A partir de l'informe d'estat de conservació o diagnosi, si escau, es passa a l'elaboració d'un estat de mesuraments i una documentació gràfica bàsica que permeti una primera valoració per part d'industrials i empreses dels treballs de rehabilitació que cal efectuar. Té com a finalitat obtenir pressupostos d'execució ajustats i comparables que permetran la millor presa de decisions pel que fa a obres a executar, etapes d'obra i necessitats econòmiques.

Projectes d'execució:Una vegada obtinguts els pressupostos i estudiats i decidits els treballs a realitzar, en aquesta fase del treball es desenvolupa la determinació completa de detalls i especificacions de tots els materials, elements, sistemes constructius i equips i es tramita la llicència d'obres corresponent. La nostra forma de treballar, exhaustiva i rigorosa, així com l'elevada qualificació dels nostres col·laboradors, ens permet garantir òptims nivells de qualitat i alliberar el procés d'obra d'un gran nombre d'imprevistos.

Direcció facultativa:Constitueix la fase en què el tècnic assignat a l'obra porta a terme la coordinació de l'equip tecnicofacultatiu de l'obra i la interpretació tècnica, econòmica i estètica del projecte d'execució. Els professionals d'Arqforum compten amb una àmplia experiència en la direcció d'obres i un sistema optimitzat de gestió, coordinació i desenvolupament d'aquestes.

Tramitació d'ajudes:Assessorament, preparació de documentació i gestió de la tramitació d'ajudes i subvencions dels diferents organismes públics atorgants, segons el tipus i l'abast de les obres de rehabilitació previstes en el projecte. Les diferents ajudes existents en el moment de l'elaboració del projecte el condicionen, de manera que cal ajustar de la millor manera possible les obres previstes als requeriments dels diferents programes d'ajuda.

[Tornar]

INTERIORISME

Propostes:Realització de propostes arquitectòniques, formals, tècniques o tecnològiques relacionades amb el condicionament interior d'edificis, locals o habitatges. Des de les propostes d'habitatge privat fins a les d'imatge corporativa de negocis, des de l'elaboració de diagrames de funcionament fins al desenvolupament del detall de fabricació, amb especial agilitat per a la resposta en les propostes d'aprofitament i viabilitat tecnicoeconòmica d'una actuació.

Presentacions:La tècnica ofereix actualment innombrables suports per a la representació del projecte arquitectònic i la visualització de l'edificació. Tanmateix, només des de l'adequat enfocament professional és possible fer una elecció encertada dels mitjans. Maquetes, plànols digitals, renders, perspectives informatitzades, perspectives manuals, recorreguts virtuals i fotomuntatges són només alguns dels recursos amb els quals actualment podem desenvolupar presentacions.

Avantprojectes:Són la fase del treball en la qual s'exposen els aspectes fonamentals de les característiques generals de l'obra -funcionals, formals, constructives i econòmiques- amb l'objectiu de proporcionar-ne una primera imatge global i establir ja un avançament del pressupost.

Projectes d'execució:Es tracta de la fase del treball que desenvolupa la determinació completa de detalls i especificacions de tots els materials, elements, sistemes constructius i equips, i pot portar-se a terme en la seva totalitat abans i durant l'execució de l'obra. La nostra forma de treballar, exhaustiva i rigorosa, així com l'elevada qualificació dels nostres col·laboradors, ens permet garantir òptims nivells de qualitat i alliberar el procés d'obra d'un gran nombre d'imprevistos.

Direcció facultativa:Constitueix la fase en què el tècnic assignat a l'obra duu a terme la coordinació de l'equip tecnicofacultatiu de l'obra i la interpretació tècnica, econòmica i estètica del projecte d'execució. Els professionals d' ARQ fórum, S.L. compten amb una àmplia experiència en la direcció d'obres i un sistema optimitzat de gestió, coordinació i desenvolupament d'aquestes.

[Tornar]

URBANISME

Planejament derivat: Comprèn les diferents figures del planejament derivat contingudes en la legislació urbanística en vigor, com ara plans parcials urbanístics, plans parcials de delimitació o plans de millora urbana. En el planejament es defineixen els objectius, amb expressió de la relació dels sistemes generals de la ciutat, l'edificabilitat i els usos previstos; i es complementa amb el projecte d'obres d'urbanització bàsica.

Instruments de gestió urbanística: Es tracta dels diferents instruments de gestió urbanística continguts a la legislació urbanística en vigor, com ara projectes de reparcel·lació, divisió poligonal i delimitació o modalitat del sistema d'actuació.

Projectes d'urbanització: S'hi desenvolupen les obres d'urbanització complementàries no previstes a l'estudi d'obra d'urbanització bàsica contingut en els documents del planejament derivat com ara pavimentació, arbratge, enllumenat públic, disseny i mobiliari urbà, jardineria, reg, etc., tant en obres de nova planta com d'ampliació, reforma o reparació.

Direcció d'execució d'obra: Com a part de la direcció facultativa, es tracta de la funció tècnica de dirigir l'execució material de l'obra i controlar qualitativament i quantitativa la construcció i la qualitat d'allò edificat.

[Tornar]

ALTRES SERVEIS

Estudis de seguretat i salut: Com a complement del projecte, els estudis i els estudis bàsics de seguretat i salut defineixen els requisits que cal complir obligatòriament pel que fa a les condicions de seguretat i higiene a la feina des de l'entrada en vigor del RD 1627/1997.

Coordinació de seguretat i salut: D'acord amb els requeriments del RD 1627/1997, de seguretat i salut, consisteix en la coordinació de l'aplicació de principis generals de prevenció i seguretat; l'aprovació del pla de seguretat i salut elaborat pel contractista; les ordres d'obra, gràfiques i escrites; i les visites periòdiques a l'obra.

Gestió de llicències: Assessorament, preparació de documentació i gestió de la tramitació de llicències i autoritzacions administratives dels diferents organismes públics atorgants, segons el tipus i l'abast de les obres previstes en el projecte. Els requisits exigits pels diferents organismes públics formen part de les dades prèvies a l'elaboració del projecte, de manera que cal ajustar-hi de la millor manera possible les obres previstes.

Gestió de contractació: Gestió integrada de la contractació d'obres, des de la preparació de consulta a empreses amb selecció prèvia de candidats, l'estudi d'antecedents i l'estudi comparatiu d'ofertes fins a la redacció de contractes entre el promotor i l'empresa o les empreses contractistes, amb l'objectiu d'obtenir les millors garanties de qualitat, cost i termini d'execució.

Plànols de venda: Avui dia, la tècnica ofereix innombrables mitjans per a la representació del projecte arquitectònic i la visualització de l'edificació com a suport a la comercialització d'un producte immobiliari. Maquetes, plànols digitals, renders, perspectives informatitzades, perspectives manuals, recorreguts virtuals i fotomuntatges són només alguns dels recursos amb què actualment podem desenvolupar presentacions.

[Tornar]